森兰地区房价暴跌的原因

森兰地区房价暴跌的原因主要包括购买力转移、生态环境优势削弱 、产品优势下滑、教育资源优势弱化
、周边产业衰退、地理位置与交通条件不佳以及市场信心受挫。具体如下：购买力转移与板块衰落：浦东开发重心向南转移 ，陆家嘴南部新板块崛起，导致浦东北部购买力外流 。

森兰名轩二期共21栋
，由6栋11层小高层 、5栋6-7层花园洋房及10栋4层叠拼别墅组成，总户数426户 ，面积段128-260㎡
，准现房交付，均价55382元/平。森兰名轩位于森兰世界区 ，在中环至外环之间
，距中环1km，距外环0km
。买房应该看重的是自己无法通过花钱改变的东西 ，就是地段和规划。

地铁线路对房价的影响 地铁线路的开通对周边房价的影响是显而易见的 。一方面
，地铁的便利性将吸引更多购房者选取沿线区域，从而推动房价上涨；另一方面 ，地铁线路的建设也将带动周边区域的经济发展
，提升区域的整体价值
。因此，对于沿线居民而言 ，地铁线路的开通无疑是一个利好消息。

浦东高行板块(森兰世界社区、东沟镇 、高行镇
、高行工业区、森兰楔形绿...

从西到东依次为东沟镇 、森兰社区
、高行镇及北边的北森兰、高行工业区 。东沟镇主要为动迁房区域；森兰社区是全浦东中北片区最宜居的区域，高档社区环境优越；高行镇区域以电梯动迁房和商品房为主；森兰北片区以次新小区为主
，双学区优势明显；高行工业区则以动迁房为主，未来将逐步转型
。

森兰片区是高行最宜居的区域 ，清一色的高档社区
，环境优美，居住人群素质较高 ，拥有森兰楔形绿地
，配套有森兰明珠小学和森兰明珠中学，是浦东难得兼顾品质 、环境、宜居
、绿地、商业配套 、交通
、学校各方面的住宅区之一。高行镇区域以2000年后开发的商品房和电梯动迁房为主 ，靠近12号线的小区性价比高 。

高行的区域划分清晰
，从西到东依次为东沟镇、森兰社区 、高行镇及北边的北森兰
、高行工业区
。其中，东沟镇主要为动迁房区域 ，而森兰社区是全浦东中北片区最宜居的区域
，清一色的高档社区，除了星河湾 ，基本采用干挂石材，环境、居住人群及学区无可挑剔。

浦东新区明珠森兰小学和明珠小学是什么关系?

明珠森兰小学是依托浦东集团化办学优势新开办的
，明珠教育集团由明珠小学牵头，包括明珠小学（A区 、B区
、C区） 、明珠森兰小学 、明珠临港小学
、高东小学、祝桥小学等5所成员学校 。另外 ，明珠临港和明珠森兰均有部分老师来自明珠小学
，从近来来看，两所学校均有意继承明珠小学的教育理念
。

明珠森兰小学：作为明珠教育集团的一员 ，明珠森兰小学在明珠小学的支持下
，共享优质教育资源，致力于为学生提供高质量的教育服务。明珠临港小学：明珠临港小学同样隶属于明珠教育集团 ，与集团内其他学校紧密合作
，共同推动教育质量的提升 。

明珠小学：自1993年创立以来，明珠小学已从单一校区发展成为拥有明珠A区 、明珠B区和明珠C区三个校区的教育集团。作为集团的核心 ，明珠小学不仅管理这三个校区
，还作为支持主体协办明珠森兰、明珠临港和康桥实验小学，并托管祝桥小学和高东小学
。

地铁20号线最新进展来了,浦东高东镇即将告别无轨交时代!

上海市轨道交通20号线一期东段及东延伸工程近日取得了重要进展 ，标志着浦东高东镇即将告别无轨交时代。以下是关于地铁20号线最新进展的详细解读：招标活动启动 自11月8日起，上海市轨道交通20号线一期东段及东延伸工程（可研已获批）第一批土建施工总承包标段开始招标活动 。

近来高东镇尚未有已建成地铁
，但上海地铁20号线一期东延伸工程规划途经高东镇，预计2031年前后通车
。

上海市轨道交通20号线一期东延伸工程线路走向：起自一期终点共青森林公园站 ，线路穿黄浦江后
，沿洲海路走行，终于高东镇新园路站。线路长度与敷设方式：全长0km 。车站设置：设启帆路（换乘21号线）
、洲海路（换乘6号线）、英伦路 、新园路4座车站
。

仁恒森兰雅苑的项目介绍

〖壹〗
、仁恒森兰雅苑三期位于浦东新区外高桥板块 ，具体地址是浦东新区兰谷路2188弄
，是一个70年产权的住宅项目。项目优势：交通方面：项目距6号线五洲大道站仅300米，同时自驾的话五洲大道可直达中外环 ，交通出行便利 。

〖贰〗、仁恒森兰雅苑作为别墅级社区
，是仁恒第四代世界化社区的超越之作
。项目位于森兰世界社区核心，将高端公寓和别墅两种精装产品形态进行结合 ，呈现出世界化社区的多样性和开放性。森兰世界社区位于碧云正北
，周边分布五大产业中心，拥有约60%绿地水域和约70万平方米水域的得天独厚自然环境 。

〖叁〗 、仁恒森兰雅苑位于浦东新区外高桥区域 ，占地面积约20万平方米，总建筑面积约为32万平方米
，地块由仁恒置地于2008年7月和2009年9月分两次竞得，并于新加坡政府投资公司（GIC）强强联合共同投资
。

上海进才森兰实验中学属于几梯队

一梯队学校对口楼盘招商璀璨公馆对口六师附小芳菲校区（浦东一梯队小学） + 进才森兰实验中学（新建校 ，预期一梯队）。六师附小芳菲校区为浦东知名一梯队小学
，对口地段多为次新小区（如2010年后动迁房） 。进才森兰实验中学因新中考政策独立建校，借鉴建平实验分校区模式 ，未来潜力大。

总的来说
，进才实验小学作为浦东新区第二梯队的公办小学，凭借其优秀的教育资源
、良好的教学环境和积极的家庭教育理念 ，为孩子们的成长提供了坚实的保障
。

进才森兰实验中学
，于2021年9月正式创办，位于浦东新区高行镇 ，是一所现代化的公办初中学校。学校环境优美
，设施完善，是一所追求高质量教育的学校 。进才森兰实验中学的教育质量还需时间验证 ，但据家长反馈，部分老师来自进才中学（高中）
，这为学校带来了丰富的教育资源
。